¿Cuál es la hipoteca que mejor se adapta a ti?
Si has entrado a este post es que seguramente estás buscando una hipoteca y no sabes si escoger una hipoteca de tipo variable o de tipo fija.
¿Qué hipoteca elegir?
No hay una única mejor hipoteca, depende de una gran variedad de factores, y siempre debe imperar la situación personal por encima del resto.
¿Hipoteca de tipo fijo o de tipo variable?
Primero, antes de intentar dar respuesta a la pregunta, tendrás que saber cómo funciona una hipoteca:
¿Cómo se calcula una hipoteca?
A grandes rasgos, y de forma muy resumida, el importe total de la hipoteca se calcula principalmente con tres variables:
- Tipo de interés.
- Valor de la vivienda.
- Plazos a pagar.
De esos tres, el que más relevancia tiene para este post es el tipo de interés, ya que es lo que más nos interesa para determinar si escoger entre una hipoteca de tipo fijo o de tipo variable.
¿Qué es el tipo de interés?
Es un porcentaje que marca el importe adicional que tienes que devolver a la entidad bancaria, por el dinero que te prestaron.
¿Qué es una hipoteca de tipo de interés variable?
Es un tipo de hipoteca en la cual varía el interés, en base a un índice de referencia más un diferencial, el cual seguramente será el Euribor Hipotecario.
¿Qué es una hipoteca de tipo de interés fijo?
Es un tipo de hipoteca en la cual no varía el interés, y así sabrás desde el primer momento, qué te tocará pagar por tu préstamo hipotecario.
Ya nos acercamos al final de este post, y seguimos recomendándote que contactes con nosotros, sin ningún compromiso, para obtener una información más detallada y personalizada.
Ventajas y desventajas de la hipoteca de tipo variable:
Ventajas
- La cuota es más baja, sobre todo al principio.
- Menores comisiones.
- Mayor plazo de amortización.
Desventajas
- No puedes saber cuánto vas a pagar.
- Al endeudarte por más años, al final de la hipoteca, sueles pagar más.
Ventajas y desventajas de la hipoteca de tipo fijo:
Ventajas
- La cuota es la misma, lo que te permite planificar mejor.
- Plazo de amortización menor, lo que origina que al final acabes pagando menos.
Desventajas
- La cuota es mayor.
- Hay más comisiones.
Ahora que ya tienes un esquema sobre cómo funciona una hipoteca, sus tipos, y características, ya puedes decidir qué tipo de hipoteca se adapta mejor a ti, aunque ahora toca comparar entidades para encontrar el mejor precio posible.
