Se acabaron las hipotecas «regaladas»: los bancos suben precios en España ¿y tú vas a esperar más?

Si estabas esperando el momento perfecto para pedir tu hipoteca porque escuchabas en las noticias que en España teníamos de los préstamos más baratos de Europa, atento: la fiesta se ha terminado.

Según los últimos datos del Banco Central Europeo (BCE), los nuevos préstamos para vivienda en España han encarecido su interés medio hasta el 3,04% (frente al 2,89% del mes anterior). Con esta subida, España abandona el top 3 de las hipotecas más baratas de la eurozona tras más de año y medio en los puestos de cabeza.

¿Por qué está pasando esto? Los propios directivos de los grandes bancos ya venían avisando de que no era rentable dar hipotecas fijas por debajo del 2,5% a 30 años. Ahora, impulsados por la subida del euríbor (que ronda el 3,2%) y los tipos del BCE, la banca española ha empezado a ajustar sus precios al alza.

 ¿Qué está pasando con los tipos de interés de las hipotecas?

Durante 2024 y 2025 disfrutamos en España de tipos bastante más reducidos que la media europea. Pero el grifo de los chollos se ha cerrado debido a varios factores:

• Subida generalizada de los tipos: Las presiones de la inflación y las decisiones del BCE siguen empujando hacia arriba el coste del dinero.
   
• Reajuste comercial de la banca: Los bancos han decidido encarecer sus ofertas para proteger la rentabilidad de sus créditos.
   
• Perspectivas al alza a corto y medio plazo: Las entidades financieras coinciden en que la tendencia de los precios continuará siendo alcista en los próximos meses.

💡 En cristiano: ¿qué significa esto para ti? Dejar pasar el tiempo esperando a que los bancos vuelvan a bajar los tipos puede costarte miles de euros en intereses a lo largo de la vida de tu préstamo. Quien busca hoy una hipoteca por su cuenta en ventanilla se encuentra con precios cada vez más altos y condiciones más estrictas.

💡 El «truco» de CredyMás para conseguir las mejores condiciones del mercado

Que la banca en general esté subiendo sus precios no significa que tú tengas que conformarte con una hipoteca cara. En CredyMás negociamos directamente con los departamentos de riesgo de las principales entidades para conseguirte condiciones que no se ofrecen en ventanilla:

• Conseguimos tipos por debajo de la media: Gracias a nuestro volumen de negociación, buscamos ofertas personalizadas (fijas, mixtas o variables) con los tipos más competitivos del mercado antes de que vuelvan a subir.
• Financiación de más del 80% (al 90%, 95% o incluso 100%): Además de conseguir un buen tipo de interés, te ayudamos a superar la barrera de la entrada. Estudiamos tu caso para reducir al mínimo los ahorros que necesitas aportar de tu bolsillo.
• Estudio financiero 100% gratuito y sin compromiso: Analizamos tu situación de tú a tú para saber exactamente qué entidad te ofrece la cuota mensual más baja y sin vinculaciones abusivas.