Contraer una deuda con el banco tan importante como pedir un préstamo hipotecario es una decisión difícil que debe ir precedida de una planificación anterior. Si tienes información veraz sobre el mercado, has comparado varias opciones y conoces tus propias posibilidades, no debería haber ningún problema. De todas formas, aquí os dejamos algunos consejos a la hora de adquirir el crédito hipotecario para tu casa.
¿Ya estás inmerso en el proceso de primera hipoteca? Aquí os dejamos 7 aspectos que debes conocer sobre el servicio que te presta tu banco.
¿Cómo buscar la mejor hipoteca? 4 consejos principales
1. ¿Has ahorrado lo suficiente con anterioridad?
Como ante cualquier otro tipo de inversión, es importante que contemos con un “colchón de seguridad”. Además, este es uno de los requisitos previos que la entidad bancaria te pondrá a la hora de pedir el préstamo. ¿Has organizado los gastos que tendrás, las posibilidades de financiación o las necesidades que supone la adquisición de la vivienda?
Pero no te preocupes en exceso: un estudio de viabilidad podrá determinar si el crédito hipotecario que la entidad bancaria te ofrece es aceptable o excesivo.
2. No te cierres a una única entidad
Sabemos lo cómodo que es pedir el préstamo hipotecario a la entidad financiera con la que has estado toda tu vida, sin complicaciones ni la tediosa tarea de comparar otras opciones. Pero en este caso, sentimos decirte que te estás equivocando, y mucho. Hay multitud de entidades bancarias con distintas opciones para la financiación de tu nueva casa. Algunas ofrecen opciones más ventajosas para personas jóvenes, otras los hacen según el tipo de trabajo e ingresos. Las cláusulas tampoco serán las mismas, como es de esperar.
Ponte manos a la obra y busca opciones entre el amplio mercado que existe, o déjalo en manos de especialistas en intermediación ;).
3. ¡Lee bien las condiciones y cláusulas!
Es una práctica habitual que los bancos añadan productos complementarios a la hora de realizar un contrato hipotecario. Por ejemplo, pueden adicionar un seguro del hogar, de vida, de pensiones, domiciliación del pago, etc. Es importante estudiar qué cláusulas se han incluido sin prisa (pero sin pausa) y verificar si el descuento que ofrece la adición de este producto es realmente ventajoso.
4. Negocia todo lo que puedas con el banco y sé pesado
Si has leído en profundidad la propuesta de hipoteca del banco, es hora de que intentes negociar, conociendo tus posibilidades. Como ya hemos mencionado, es posible que el banco haya sumado a la propuesta algún que otro producto asociado. Pregunta qué condiciones, la duración de estos productos, el descuento asociado. En definitiva, pregunta TODO lo que no entiendas. Da igual que seas pesado en esta fase de adquisición de la hipoteca ya que permitirá que te ahorres futuros sustos.
¿Para qué sirve la intermediación hipotecaria?
Es muy simple: un intermediador financiero te evitará todo el proceso de búsqueda anterior a la selección del crédito hipotecario. Cuenta con mayor información sobre la situación del mercado, acuerdos con las entidades bancarias y conocimientos técnicos sobre la documentación, los procesos de tasación y notaría.
La idea es que la intermediación facilite la entrada en tu futuro hogar, sin agobios ni preocupaciones excesivas.
En Credymás garantizamos un estudio de la viabilidad del préstamo hipotecario, el asesoramiento durante todo el proceso y la transparencia en una comunicación fluida, de tú a tú. Ahora puedes dejar en manos de especialistas la adquisición de tu préstamo hipotecario